На основании недавно проведенного аналитического исследования специалисты РБК выяснили, где выгодно купить жилье и не потерять в средствах от его покупки, напротив, приумножив их. Конечно, постепенно.
Представляем вашему вниманию рейтинг привлекательных городов России для инвесторов в жилье в 2021 году.
Казань
Столица Татарстана в последнее время «подросла» во всех смыслах. Усилия, прилагаемые федеральными и региональными властями не прошли даром: должное развитие производства, промышленности, экономические свободные зоны сделали свое дело: стала развиваться инфраструктура. благодаря многовековой истории в столицу Татарстана потянулись российские и иностранные туристы. Многие компании обосновали свои офисы в городе, что сделало возможным также приток командированных сотрудников.
В связи с этим Казань обладает высоким арендным потенциалом: есть кому сдавать в аренду квартиры и дома. Стабильная выручка гарантирована владельцам при всех видах аренды: длительной и краткосрочной. Прибыль увеличивается в летний сезон. Касаемо длительной аренды жилья Казань вышла на первое место в России. Рост спроса на долгосрочный съем вырос за 2020 год почти в 2,5 раза, что превышает остальные показатели по стране.
Рассчитанная ЦИАН доходность от сдачи в аренду жилья в Казани составляет около 5,5% годовых, что также делает этот город самым привлекательным, с точки зрения инвестора в жилую недвижимость. Для сравнения, в столице показатель доходности от сдачи в аренду квартиры составляет только 5% годовых.
Читайте также: «Простые и прибыльные варианты бизнеса»
Новосибирск и Уфа
Второе место разделили между собой еще две столицы зауральского региона. Оба города стремительно застраиваются, развиваются, стоимость квадратного метра в них за прошедший год выросла на незначительные 6-9%, что делает приобретение жилья в новостройке привлекательным не только для рядового россиянина, но и для тех, кто приобретает, чтобы преумножать.
Причем, по темпам строительства Уфа опережает Казань и Новосибирск: там ежегодно возводится почти по 3 квадратных метров на человека (против 1,5 новосибирских и 1,2 казанских). Активность жилищного строительства свидетельствует о хорошей платежеспособности населения: без спроса бы не существовало такое активное предложение на местном рынке недвижимости.
Воронеж
Неожиданно город из европейской части России попал на третье место рейтинга. К концу 2020 года цены на жилье в городе стали ниже средних показателей по России на 19%, а прибыльность сдачи квартир и домов в долгосрочную аренду, наоборот, выросла на 10% годовых. Люди стали активнее арендовать, а не покупать.
Полезная статья о том, на каких площадках купить или продать квартиру: «Лучшие сайты по продаже недвижимости».
Калининград
Пандемия сделала свое дело: россияне потянулись на внутренние туристические маршруты, среди которых Калининград занимает далеко не последнее место. Влажный прибалтийский климат, наличие большого количества исторических мест, близость моря, приближенность к Европе и ненужность заграничного паспорта привлекли россиян в 2020 году. Калининград столкнулся с небывалым потоком туристов, некоторые из них успели даже купить собственное жилье в этом славном и уютном городе. Покупали так, что раскупили даже еще не сданные в эксплуатацию новостройки. Например, дома, назначенные к передаче квартир только в 2023 году. Показатель, ничего не скажешь. За 2020 цены на жилую недвижимость выросли на 25%, однако такой скачок в 2021 году прогнозируемо замедлится.
Краснодар
Даже череда скандалов, сотрясавшая край весь 2020 год не смогла отпугнуть покупателей жилья в этом регионе. Причины очевидны: климат и наличие привычных россиянам мест отдыха. У Краснодара есть преимущество перед курортными городами: добираться до мест отдыха удобно, но есть вся необходимая и привычная городская инфраструктура. Интерес к жилью в Краснодаре стали проявлять жители больших городов европейской части России с переводом сотрудников компаний на удаленную работу.
Вам может быть интересно: «Как собрать деньги на квартиру, когда маленький доход»
Нижний Новгород
Рейтинг замыкает столица Поволжья. В городе за 2020 сильно подросли цены на новостройки. Значит, люди будут предпочитать длительную аренду жилья покупке собственной квартиры. Английскими риелторами и аналитиками рынка жилья Нижнему Новгороду присвоен самый высокий рейтинг качества жизни среди российских городов с населением в несколько миллионов жителей. При расчетах учитывалась инфраструктура, уровень здравоохранения, климатические и экологические условия, доходы населения.
